İzmir’de Gayrimenkul Pazarında Fiyatlar Yükselişte!

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İzmir’de gerçekleştirilen Ticari Gayrimenkul Bilgilendirme Toplantısı, 150’ye yakın gayrimenkul sektörü temsilcisinin katılımıyla İzmir Ticaret Odası’nda düzenlendi. Katılımcılar, İzmir Ticaret Odası tarafından hazırlanan ticari gayrimenkul piyasası hakkında değerlendirme raporunu görüşerek sektördeki gelişmeler hakkında fikir alışverişinde bulundular. Yapılan değerlendirmelere göre, İzmir’in ticari gayrimenkul fiyat endekslerinin geçen yılın aynı çeyreğine göre yüzde 62 oranında artış gösterdiği belirtildi. Ayrıca, son 5 yılda iş yeri metrekare değerindeki değişimlerin en fazla Bayraklı, Karşıyaka ve Güzelbahçe bölgelerinde yaşandığı ifade edildi.

Bu önemli toplantının açılışını, İzmir Ticaret Odası Yönetim Kurulu Üyesi İsmail Kahraman yaptı. Kahraman, ticari gayrimenkul piyasasının iş dünyasını derinden etkilediğini vurgulayarak, “Ekonomik büyüme, tüketici güveni ve istihdam oranları gibi unsurları doğrudan yansıtan ticari gayrimenkul piyasası, genel ekonomik durum hakkında değerli ipuçları sunuyor. Bu piyasa, yerel pazarların gelişimine yardımcı olmakta ve yeni işletmeler ile perakende alanları oluşturarak ekonomik büyümeyi teşvik etmektedir” şeklinde konuştu.

İsmail Kahraman, sektördeki geleceği şekillendirecek ana trendlere uyum sağlamak için stratejilerin geliştirilmesi gerektiğini belirtti. Piyasanın dinamiklerini kavrayarak fırsatları değerlendirmek için bilgi paylaşımı ve iş birliğinin önemine vurgu yaptı. Toplantıya, İzmir Ticaret Odası’nın çeşitli yetkilileri ve gayrimenkul sektörü profesyonelleri katıldı. Moderatörlüğünü 49. Gayrimenkul Faaliyetleri Meslek Komitesi Başkanı Gülçin Okay’ın üstlendiği toplantıda, çeşitli alanlardaki uzmanlardan bilgiler aktarıldı.

Toplantıda, 49. Gayrimenkul Faaliyetleri Meslek Komitesi Başkanı Gülçin Okay, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulamasından bahsederek, kira kontratlarının gelecekte e-devlet üzerinden yapılacağını hatırlattı. Yeminli Mali Müşavir Mustafa Ersun Bayraktaroğlu, ticari gayrimenkul vergilendirmesi hakkında bilgiler vererek, kira gelirleri ve alım-satım kazançları konularında katılımcıları bilgilendirdi.

İzmir Ticaret Odası 49. Gayrimenkul Faaliyetleri Grubu Meclis Üyesi Adnan Bozbay, T.C. Merkez Bankası, Tapusor ve Endeksa verilerine dayanan bir sunum gerçekleştirdi. Bu sunumda, ticari gayrimenkul fiyat istatistikleri Türkiye ve İzmir özelinde değerlendirildi. Bozbay, 2021 Mart ayından itibaren pandeminin etkilerinin azalmasıyla, konut ve ticari gayrimenkul fiyatlarında önemli bir artış gözlemlendiğini söyledi. Ancak, 2023’ün üçüncü ayında faiz oranlarının artmasıyla birlikte fiyat artış hızının düştüğünü belirtti. Bu duruma, sadece faizlerin artmasının etkili olmadığını, aynı zamanda yatırımcı profilinin de etki ettiğini ifade etti.

Bayraklı, Karşıyaka ve Güzelbahçe’de iş yeri metrekare değerinin son 5 yılda önemli değişiklikler gösterdiğini belirten Adnan Bozbay, İzmir’in demografik verilerini değerlendirerek bu durumun altını çizdi. CCIM (Certified Commercial Investment Member) İstanbul Bölge Direktörü Yusuf Murat Genç, gayrimenkul taleplerinin belirlenmesi ve buna göre arzın büyüklüğünün tespit edilmesi gibi hedeflerin önemine işaret etti. DEK Girişim Ticari Gayrimenkul Danışmanı Murat Çolak ise ticari gayrimenkul alanında bireysel portföyün önemini vurgulayarak, kişisel çalışmaların genel şartlardan bağımsız olarak dikkatli bir şekilde yürütülmesi gerektiğine dikkat çekti.

Son olarak, İzmir Ticaret Odası tarafından hazırlanan ticari gayrimenkul değerlendirme raporu katılımc