0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Gayrimenkul Alımında Döner Sermaye Bedeline Zam Geldi

Emine KULAK/ ÖNCÜŞEHİR – Son dönemde gayrimenkul alımında ödenen döner sermaye bedeline bir zam daha gerçekleştirildi. Edinilen bilgilere göre, tapu işlemlerinden alınan döner sermaye bedeline yapılan artış, yüzde 50 ile yüzde 200 arasında değişen oranlarda gerçekleşti. 1 Mayıs 2023 itibarıyla yürürlüğe giren bu zam ile birlikte, gayrimenkul alımında ödenen döner sermaye bedeli 3,549 TL’den 5,324 TL’ye yükseldi. Bu, yıl içinde döner sermaye bedeline yapılan toplam zam oranının yüzde 116’ya ulaşması anlamına geliyor.

İZEK Başkanı Güleroğlu’nun Açıklamaları

Konuya ilişkin olarak Öncüşehir’e açıklamalarda bulunan İzmir Emlak Komisyoncuları Odası (İZEKO) Başkanı Mesut Güleroğlu, yapılan zammın konut ve arsa satışları üzerinde herhangi bir baskı oluşturmayacağını dile getirdi. Güleroğlu, döner sermaye bedelinin geçmişte yılda bir kez artırıldığını belirterek, “Ev, arsa, tarla gibi gayrimenkul alımlarında ödenen döner sermaye bedeli normalde yılda bir kez arttırılırdı. Ancak şimdi Cumhurbaşkanımızın Resmî Gazete’de yayımladığı genelgeyle birlikte tapu işlemlerine ilişkin ek bir artış yapıldığı görülüyor” dedi.

Döner Sermaye Bedeli ve Kira İlişkisi

Döner sermaye zammının kiralık konut piyasasına etkisi hakkında sorulan bir soruya yanıt veren Güleroğlu, “Yok, bunun kiralıkla bir alakası yok. Tapu işlemleri alım-satımla alakalı bir şeydir. Yani, siz alım-satım yaparken tapu dairesine döner sermaye ödersiniz. O döner sermaye de artış olur” ifadelerini kullandı.

Konut ve Arsa Satışlarının Etkilenmeyeceği İddiası

Mesut Güleroğlu, yapılan zammın konut ve arsa satışları üzerinde büyük bir etkisinin olmayacağını vurgulayarak, “Yok, satışları etkilemez, çok büyük bir rakam yok. Normalde 2,5-3 TL iken şimdi 5 TL olacaktır” şeklinde görüş belirtti.

Kayıt Dışılığı Üzerine Değerlendirme

Ayrıca Güleroğlu, döner sermaye bedelindeki artışın emlak sektöründe kayıt dışılığı artırma olasılığına kesin bir dille karşı çıkarak, “Yok, hayır artırmaz. Çünkü tapu alışverişi yapmadan bu para yatmıyor. Yapmadan bu para alışveriş olmuyor. Başka bir türlü de olmaz” dedi. Bu yorumlarıyla, mülk alım süreçlerinin şeffaflığını ve kayıt altındaki işlemlerin önemini sermaye bedelindeki artışla ilişkilendirdi.

Sonuç Olarak

Yapılan döner sermaye zammı, özellikle gayrimenkul alımında önemli bir maliyet kalemi olarak ortaya çıkarken, İzmir Emlak Komisyoncuları Odası’nın görüşlerine göre, bu durumun kiralık konut piyasasına veya arsa satışlarına olumsuz etkisi beklenmiyor. Güleroğlu, değişen durumların gayrimenkul ticaretine özel bir yansımalarının olmayacağını ifade etmesiyle, sektörün mevcut dinamiklerini korumayı hedefliyor.