Buca’da İmar Krizi: Ruhsat İptali ve Yeni Gelişmeler

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Geçtiğimiz yıl İzmir Büyükşehir Belediyesi, Buca’nın Adapete Mahallesi’nde bulunan Tınaztepe grubuna ait 624 ada 10 nolu parselde yapılan inşaatın ruhsatını iptal eden bir karar almıştı. Bu ruhsat iptalinin ardından Buca Belediyesi tarafından yeni bir gelişme yaşandı. Buca Belediyesi, ruhsatın iptali kararının ardından, meclis oturumuna ‘Buca İlçesi Genel Plan Notuna ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği’ önerisini sundu. Bu öneride yer alan maddelerin inşaatın devam edebilmesi adına gündeme getirildiği öne sürüldü.

Plan değişikliği önerisi içerisinde şöyle ifadeler yer aldı: “Konut ve ticaret seçenekli konut alanlarında; ada ölçeğinde müracaat edilmesi halinde ada üzerindeki yapılaşma koşullarına göre ilgili müdürlük tarafından, yürürlükteki ilgili yönetmeliklere göre hesaplanan inşaat alanını geçmemek koşuluyla TAKS: 0.40, Yençok: 15 kat izin verilebilir. Ayrık Nizam 4 kata imarlı adalarda, imar planında belirtilen yapılaşma koşullarına göre oluşturulan imar parsellerinde, parsel büyüklüğü 600 metrekareden az olmamak şartıyla, yürürlükteki İmar Yönetmeliklerine göre hesaplanan inşaat alanı geçmemek kaydıyla TAKS: 0.40, Emsal: 1.60, Yençok: 15 kat olarak inşaat izni verilebilir. Ayrıca, ayrık Nizam 5 kata imarlı adalarda, imar planında belirlenen yapılaşma koşullarına göre oluşturulan imar parsellerinde, parsel büyüklüğü 1000 metrekareden az olmamak kaydıyla, ilgili müdürlükçe yürürlükteki İmar Yönetmeliklerine göre hesaplanan inşaat alanı geçmemek şartıyla TAKS: 0.40, Emsal: 2.00, Yençok: 15 kat olarak inşaat izni verilebilir.”

BÜYÜKŞEHİR KOMİSYONLARI GÖRÜŞMEYE BAŞLADI Ekim ayından itibaren görüşülen plan notu değişikliği önerisi, AK Parti’nin ret, CHP’nin ise kabul oylarıyla oy çokluğu ile kabul edilerek İzmir Büyükşehir Belediye Meclisine gönderildi. İlgili önergenin Büyükşehir Belediye Meclisi komisyonlarınca görüşüldüğü bildirildi. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin bu konu ile ilgili nasıl bir tavır alacağı ise büyük bir merak konusu oldu. Buca Belediyesi’nin sadece bu inşaat için neden bu denli çaba harcadığı, sıradan bir vatandaş aynı durumda olsa bu kadar mücadele eder miydi soruları gündeme geldi. Eski Belediye Başkanı Erhan Kılıç’ın izin verdiği bu inşaatın sürmesi ne denli önemliydi?

NE OLMUŞTU? İzmir’in Buca ilçesi Adatepe Mahallesi’nde yer alan 6 bin 667 metrekare büyüklüğündeki 624 ada 8 nolu parsel, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından 16 Mayıs 2022 tarihinde gerçekleştirilen bir ihale ile özelleştirilmişti. Söz konusu parsel, Özel Tınaztepe Hastanesi’nin sahibi Mehmet Bektur’a ait TAPDİ Oksijen Şirketi tarafından 165 milyon TL’ye satın alınmıştı. Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’nın 6 kat imar izni ile satışını gerçekleştirdiği bu arsada, taşeron Altun Yapı şirketi ile TABDİ Oksijen arasında kat karşılığı bir sözleşme imzalanmıştı. Bu süreçte, Altun Yapı Şirketi’nin talebi doğrultusunda Buca Belediyesi, 15 kat çıkmasına olanak sağlayan yapı ruhsatı vermişti. Toplam 442 daire ve 81 işyeri inşa edilmesi planlanan bu in